Deprem sigortası bir kez yaptırıp unutabileceğin bir poliçe değil; DASK bir yıllık düzenlenir ve her yıl yeniden başlatılması gerekir. DASK yenileme işini erteledikçe evin teminatsız kalır, üstelik bunu çoğu zaman bir resmi işlem sırasında ya da en kötü ihtimalle bir depremden sonra fark edersin. Bu yazıda yenilemenin neden bu kadar kritik olduğunu, gecikince neler yaşandığını ve yenilerken nelere dikkat etmen gerektiğini anlatıyoruz.
Önce temel kuralı netleştirelim: DASK poliçesi üzerinde yazan bitiş tarihinde sona erer ve kendiliğinden uzamaz. Yani yeni poliçe düzenletmediğin sürece ertesi günden itibaren evin için deprem teminatı yoktur. Teminat açısından aradaki boşluk bir gün de olsa bir ay da olsa sonuç aynıdır.
Poliçen bitince teminat gerçekten durur mu?
Evet, durur ve bu konuda gri alan yok. Diyelim ki poliçen mart ayında bitti, sen de yaz sonuna kadar yenilemeyi aklına getirmedin. Bu arada bölgende hasar yapan bir deprem oldu ve binanda çatlaklar oluştu. Hasar poliçenin bittiği tarihten sonra gerçekleştiği için DASK'tan tazminat alma hakkın olmaz; yıllarca düzenli ödemiş olmanın da bir önemi kalmaz.
İkinci sorun resmi işlemlerde ortaya çıkar. Tapu devri, elektrik, su ve doğal gaz aboneliği açma ya da konut kredisi kullanma aşamasında geçerli bir DASK poliçesi istenir. Poliçen bitmişse işlem o noktada takılır; tapu müdürlüğü ya da banka sırasında telefonla poliçe düzenletmeye çalışmak hem zaman kaybı hem de boşuna telaş demek.
Diyelim ki evini satıyorsun ve alıcıyla tapuda randevunuz var. Alıcı konut kredisi kullanacak, banka dosyaya geçerli DASK poliçesi istiyor. Poliçen geçen ay bitmişse önce yeni poliçenin düzenlenmesi, ardından bankanın evrakı onaylaması gerekir; bu da satış tarihinin kaymasına ve karşı tarafla gereksiz gerginliğe yol açabilir.
Üçüncü etki daha sessizdir. Pek çok konut sigortası deprem teminatını DASK'ın üzerine tamamlayıcı olarak kurgular. Yani DASK'ın geçerli olmadığı bir dönemde konut poliçendeki deprem teminatı da beklediğin gibi çalışmayabilir. Bu ayrıntı poliçeden poliçeye değişir, ama iki sigortayı birbirinden bağımsız düşünmemek gerekir.
DASK yenilerken nelere dikkat etmelisin?
Yenileme, eski poliçeyi kopyalayıp tarihini değiştirmekten ibaret değil. Aradan geçen bir yılda binanla ilgili bilgiler değişmiş olabilir ve bunlar hasar anında tazminatını doğrudan etkileyebilir. Yenilemeden önce şu üç noktayı mutlaka kontrol et:
İlk nokta adres ve UAVT kodu. Poliçedeki UAVT adres kodu evinin resmi adres kimliğidir. Sokak adı değişmiş, numarataj yenilenmiş ya da bağımsız bölüm numarası farklı girilmişse hasar dosyasında adres uyuşmazlığı çıkabilir. Yenilemede kodu bir kez daha doğrula.
İkinci nokta brüt metrekare. DASK sigorta bedeli brüt metrekare üzerinden hesaplanır. Evin eksik metrekareyle sigortalanmışsa hasarda ödenecek tazminat da o ölçüde düşük kalır. Yapı ruhsatı, iskân belgesi ya da bağımsız bölüm listesindeki brüt alanı esas al; kendi ölçtüğün net alanı değil.
Üçüncü nokta yapı tarzı ve bina bilgileri. Betonarme, çelik ya da yığma gibi yapı sınıfı, inşaat yılı ve kat sayısı prim hesabını etkileyebilir; yanlış girilmişse hasar sürecinde de sorun çıkarabilir. Binada değişiklik olduysa ya da ilk poliçede bilgiler hatalı girildiyse yenileme tam da bunu düzeltme zamanıdır.
Bir de zamanlama var. Poliçeni süresi dolmadan yenilersen teminatın kesintisiz devam eder; ayrıca DASK tarifesinde süresi içinde yapılan yenilemeler için bir indirim uygulaması bulunur. İndirimin nasıl uygulandığı tarifeye ve poliçe durumuna göre değişebilir, ancak temel mantık aynıdır: erken yenileyen kazanır, geciktiren hem indirimi hem de teminatı riske atar.
Yenileme için genellikle eski poliçe numarası, tapu sahibinin TC kimlik ya da vergi numarası ve UAVT kodu yeterlidir; sistem önceki poliçe bilgilerini çeker, sen yalnızca değişen kısımları güncellersin. İşlem çoğu zaman birkaç dakika sürer ve yeni poliçen e-postana gelir.
Kiracıysan ya da ev sahibiysen sorumluluk kimde?
DASK yaptırma ve yenileme yükümlülüğü yasal olarak konutun malikine, yani ev sahibine aittir; poliçe tapu sahibi adına düzenlenir. Kiracıysan ve abonelik için geçerli poliçe istendiyse, ev sahibinden poliçenin bir örneğini iste ya da onun bilgileriyle yenilemeyi sen yaptır. Ödediğin primi kira ilişkinize göre kendi aranızda konuşabilirsiniz; önemli olan aboneliğin takılmaması.
Ev sahibiysen ve dairen kiradaysa yenileme tarihini kiracının haber vermesine bırakma. Poliçe bitiş tarihini takvimine kaydet, e-posta hatırlatıcılarını açık tut. Birden fazla konutun varsa hepsinin bitiş tarihini tek bir listede tutmak işi kolaylaştırır; böylece hiçbirini gözden kaçırmazsın.
Son bir hatırlatma: DASK yalnızca binayı ve deprem ile depreme bağlı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması hasarlarını karşılar; eşyaların, deprem dışı yangın ve hırsızlık gibi riskler ile DASK limitini aşan bina hasarı için konut sigortasıyla tamamlayabilirsin. Yenileme dönemi bu eksikleri görmek için de iyi bir fırsattır. Poliçe bitiş tarihini beklemeden sigortanerede.net'teki DASK teklif formunu doldur, yenilemeyi dakikalar içinde tamamla.
Sıkça sorulan sorular
DASK yenilemesini bitiş tarihinden ne kadar önce yapabilirim?
Genellikle poliçe bitiş tarihinden önceki günlerde yenileme yapılabilir ve yeni poliçe, eskisinin bittiği günden itibaren başlar. Böylece hem teminat boşluğu oluşmaz hem de süresi içinde yenileme indirimi korunur. Ne kadar önce başvurabileceğini poliçeni düzenleyen şirkete ya da danışmanımıza sorabilirsin.
Poliçem biteli aylar oldu, yenileme yerine yeni poliçe mi yaptırmam gerekir?
Aradaki boşluk ne kadar uzun olursa olsun aynı adres için yeni bir DASK poliçesi düzenlenebilir. Ancak bu poliçe geçmişe dönük çalışmaz; aradaki dönemde oluşan hasarlar kapsam dışında kalır. Bitiş tarihinden sonra belirli bir süre geçtiyse yenileme indirimi genellikle uygulanmaz ve poliçe ilk poliçe gibi değerlendirilir.
DASK poliçemin bitiş tarihini nereden öğrenebilirim?
Bitiş tarihi poliçenin üzerinde yazar; poliçeni bulamıyorsan e-Devlet üzerindeki DASK poliçe sorgulama hizmetiyle TC kimlik numaranla mevcut poliçeni görebilirsin. Poliçeni bizden aldıysan yenileme tarihi yaklaşınca danışmanımız seni bilgilendirir. Yine de en güvenlisi bitiş tarihini kendi takvimine not etmektir.
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) teklifi almak ister misin?
Dakikalar içinde şirketlerin tekliflerini karşılaştır.